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吉隆坡·武吉免登
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敦拉萨金融中心冠名高端公寓
缔造世界地标的开发商,TRX金融中心,衔接20万㎡商场, ⌞十年一遇⌟ 的项目!
158万人民币起
投资门槛低 高回报率 永久产权 核心地段 可分期
10%
首付
10%
年均涨幅
6%
年均租金
立即咨询
或拨打热线 17358600292

基本信息

Basic information

  • 开发商:联实集团
  • 状态:在售
  • 类型:公寓
  • 装修:精装修
  • 区域:吉隆坡·武吉免登
  • 产权:永久产权
  • 分期:可分期
  • 开盘:2020-02-20
  • 交房:2023-09-01

项目特色

Project advantage

TRX Residences - 将被打造成 ⌞动静皆宜⌟ 的马来西亚新CBD综合体典范:

  • 发展总值约400亿马币、建筑面积密度为7.8

  • 拥有马来西亚首屈一指的The Exchange TRX商业城

  • 更加人性化的办公场所设计,兼顾工作效率和舒适性的完美融合

  • 吉隆坡首个城市空中花园

  • 吉隆坡唯一地下隧道 SMART TUNNEL 进小区

  • 10英亩TRX中央公园、23%的小区绿化设计

  • CBD内最便捷的轨道交通体系

  • 高级精品酒店、国际写字楼、商业配套成熟

TRX 金融中心

TRX敦拉萨金融中心 取名于马来西亚前首相的名字Tun Razak(先进之父),TRX 全称为Tun Razak Exchange ,意为Tun Razak金融交易中心。如果您时常前往吉隆坡市中心,肯定会发现106交易塔的位置,这栋约1452尺高、占地149381平方尺的大楼,由106层及6个地下层组成,成为全球“第8”高建筑物。

敦拉萨提供大量的税收优惠和房租优惠,甚至马来西亚政府给予金融属性的公司10年免税政策,众多跨国企业已经迫不及待花巨资进驻,抢得先机。

  • 英国汇丰银行:投资2.5亿美元,兴建总部大厦

  • 马来西亚艾芬银行:耗资5.05亿令吉,兴建新总部大厦

  • 英国保诚保险公司:投资5亿令吉,兴建总部大厦

  • 中国建设银行

另外,还有其他跨国企业已进驻:

  • 中国通信建设有限公司在此设立东盟总部

  • WCT集团

  • 法国威立雅水务集团

  • 印尼PT Mulia 慕丽雅集团

  • 核心宝贵发展有限公司

  • 朝圣基金局

  • 马来西亚 Urus harta Jamaah Sdn Bhd 公司

TRX 项目图览

敦拉萨国际贸易中心将是吉隆坡下一个集商业、购物和娱乐中心的金三角地带,项目区位得天独厚,周边生活休闲教育医疗配套齐全,办公商业集中,生活氛围浓厚。

TRX金融中心地铁商业圈,自带流量。金融中心不断加强交通便利通道,兴建完善的捷运(地铁)链接系统贯穿主要大道,四通八达至吉隆坡各个重要地段。而TRX站,就在距离TRX Residences项目 70米的位置及The Exchange 商场的入口处,它将成为吉隆坡唯一1号线和2号线的对接站,同时也是沿线最深的地下站,深度45公尺。

最值得一提的是,澳大利亚上市集团Lendlease打造的TRX Residences(TRX 住宅)项目,是吉隆坡唯一有SMART TUNNEL(智能通道)链接和10英亩空中公园及商场的豪华住宅。联实集团共耗资30亿马币打造SMART TUNNEL 和10英亩空中花园,现全球热卖中。

项目展示

       回家的第一步,从大堂开始  

在TRX公寓,您每一次的回家都有亲切的礼宾人员迎接,犹如熟悉的家人般的感觉。
奢华的大堂入口,精挑细选的布置,给您的访客营造温馨氛围同时,也彰显您对生活品质的追求。
注重每一处小细节的处理—防滑地板体验感!

       城市花园—融入生活!    

  • 每5层楼一个袖珍花园。

  • 29-31层空中花园,在通透的玻璃屋内种植了绿色植物。

  • 第8层衔接Exchange Mall楼顶10万㎡中央公园——即使您足不出户,也可享受大自然的鸟语花香!

       8000㎡的设施

促进家庭与社区的联系,保持休闲或建立牢固的友谊。

8000㎡的硬件设施,相当于两个足球场的面积,分别分布在不同的楼层。

设备:

  • 第8层 - 健身房、游泳池、儿童泳池、泳池甲板和休息室、蒸汽房、功能露台、烧烤区和药草园、私人客厅、多用途礼堂、儿童室内和室外游乐区、水力按摩池

  • 第29层 - 跳水池、泳池、瑜伽甲板、社会酒吧、居民休息室、美食餐厅、温室、户外运动甲板、户外休息室1和2、健身室、观景台、躺椅甲板、舒展花园、户外用餐

  • 第30层 - 园艺车间、游戏室、多媒体室、共同工作空间

——各种场合的时尚会所,就在您居住的地方

拥有20万㎡的商场,10万㎡的活化城市公园

  • 商场设计于公园内

  • 各类美食餐饮

  • 名牌旗舰店

TRX金融中心拥有世界级的购物商城,从设计师品牌到名牌旗舰店及餐厅和国际红地毯活动至生活购物、娱乐设施,这将是马来西亚未来最瞩目的城中城,一个拥有全新的购物、娱乐和都市生活体验。

独有抬高设计的空中花园巧妙把户内与户外活动空间融合为一体,用户居居住在繁华的都市同时拥抱大自然。

Exchange Mall楼顶10万㎡中央公园,作为TRX Residences公寓前院延申的设计。

结合空间使用与美学的设计,住户不仅在视觉上觉得自己就处于公园内,实际也有天桥衔接公寓与公园之间。同时,公园内分别有水上游戏,儿童游乐场,森林小径,浪漫的花园餐厅,文化庆典和全球活动现场。

体验东南亚国家盛夏的蓝天白云与灯火闪烁的都市夜晚。

项目周边:

吉隆坡金三角

【双子塔】——吉隆坡的城市名片,每年吸引着3千万游客的目光。

  • 而如今,“最高建筑”地标即将被取代,【敦拉萨国际金融中心106交易塔】——将开启吉隆坡金融和商业贸易发展的新篇章。

  • 双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接,形成吉隆坡新商圈。

  • 距离ISKL国际学校仅1公里


商场


TRX Exchange Mall

200m - TRX Exchange Mall

IKEA 宜家

800m - 到IKEA

Pavillion Mall

800m - Pavillion Mall

五星级酒店

The Westin

600m - The Westin

The Ritz-Calton

500m - The Ritz-Calton

The Grand Millenium

700m - The Grand Millenium

医疗

Prince Court医疗中心

850m - Prince Court医疗中心

HSC医疗中心

2km - HSC医疗中心

Gleneagles

3.3km - Gleneagles

项目优势:

   【要点一:选择人流量多的地点,人潮即是钱潮】

TRX住宅很像当年吉隆坡的双子塔楼王Binjai On The Park,坐拥双子塔中央公园,永远景观的象征。
TRX 住宅坐拥金融中心的免税红利,在这里上班的白领将会突破45000人,这些白领很多都是外派人员。这些白领的高收入群体属性及公司住房补贴支持,将会是我们TRX租客的稳定根基。

   【要点二:占据楼王位置】

TRX金融特区就像当年的双子塔区一样,当双子塔建筑起来之后,吸引了很多不同的开发商环绕着双子塔建筑了很大办公楼、住宅等等。

   【要点三:住宅需求高度完善】

该项目里的The Exchange购物商场,链接中央公园与捷运(地铁)的豪华酒店将在2020年底交付使用,住宅将在2023年底交付使用。

The Exchange购物商场可以提供200万平方英尺的净租面积,可容纳550家商店。目前商场已出租65%的零售空间,租户包括日本西武(Seibu),香港牛奶集团(Dairy Farm Group)旗下高档超市,Golden Screen Cinema影院等等。值得一提的是,GSC影院将会在The Exchange 商场里打造好莱坞红地毯为主题的东南亚最大电影城,这会吸引更多游客与消费者到访。

The Exchange 商场将与双子塔商场和Pavilion商场有人行通道链接,将消费者牵连起来。

目前The Exchange商场已成功签约了40多个目前马来西亚还没有的奢侈品牌。

   【要点四:永久产权】

作为商业特区或多功能综合性项目开发,住宅产权一般是99年,但TRX住宅是永久产权。
在马来西亚房子没有遗产税,永久产权世代相传。一个无法复制的住宅地址,将给您后代更多的保障。

   【要点五:马来西亚唯一拥有65亩的住宅公园项目】

TRX项目坐拥10英亩(65亩)的多功能公园,有小孩的水上乐园,幽静的森林跑道,美丽的户外剧场,网球场,篮球场等等的设施。这样的住宅公园配套,在马来西亚绝对找不到第二个。

   【要点六:远低于其实际价值的单价】

开发商 ⌞LendLease⌟,联实集团是谁?

TRX Residences 由联实集团开发,LendLease成立于1951年,总部设在澳大利亚悉尼,是澳大利亚最大的上市开发商。

他们开发建造了享誉世界的很多经典地标建筑,包括最富盛名的迪拜世界最高塔、台北的101高塔,悉尼歌剧院、美国特朗普大夏、911纪念馆、自由女神像的修复工程、吉隆坡双子塔等全球各国著名地标的建筑商。

Lendlease

楼盘位置

Building Location

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交易过户
律师解读合同
如玛酒店及公馆300万人民币起

武吉免登|如玛酒店及公馆

The Ruma 是当地语言寓意 - 我的家 这项目的主要优势是其地理位置以及低密度但精装修配有酒店与住宅混合型的高级公寓。如果你问我这项目的定位在吉隆坡CBD哪里,你是否了解双子塔,阳光商场下的50英亩公园,世茂展厅或是全马最大的高端Pavillion商场? 这项目就为其之间.徒步距离200米,适合投资甚至居住。居住的话,我会建议甜蜜的退休夫妇用于度假屋,或是陪读的小家庭。项目的户型从85-126平米(使用面积),2卧室至3+1卧室设计。 公寓设施情况: 项目分别由两栋,精品酒店与住宅公寓组成,公寓设施包括烧烤区,泳池,桑拿房,健身室,而其特色是公寓住户可付费享有酒店清洁以及礼兵服务。当有亲朋戚友拜访,住户可以享有特别VIP优惠预定隔壁的精品酒店房,并且在该设施层有酒吧,按摩以及会议室使用。 尤其是酒店内的酒吧,每天营业至午夜2点,与其在外与朋友品酒倒不如寻找一处拥有更好的隐私以及舒适的VIP酒吧与您的亲朋戚友举杯畅饮一个晚上。 另外,一个值得一提的是,周边的顶级写字楼的外派员工对租房的需求,目前该公寓的年租金市场价格在8万4至12万马币之间。此外,五星级医疗中心-太子阁医院就在项目的800米内,因此,如果你问我现在市中心有什么好项目我绝对会推荐--如玛公馆。 原因1:现房随时入住,出租。以及直接验房保证房子品质。 原因2:永久产权并且没有遗产税处理的问题 原因3:房价对比品质,地理位置以及酒店与公寓的独立设计,住户有更好的隐私同时可享有酒店的服务,以及更方便的招待亲朋戚友。 原因4:买房,永远都是地理位置。而且,房子是必需品,不管你合适购入,什么原因购入,房子都是可以传承给您的家人以及全球房价的飙升。马来西亚是目前全球性价比投资最高的国家。 您可以向易马预约线上看房了解投资马来西亚房产细节。

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